Долгострой на Богдановича. Новый заказчик рассказал о сроках достройки

Конкретные сроки станут известны после подготовки проектно-сметной документации и прохождения экспертиз.

УКС Советского района Минска планирует завершить строительство многоэтажных домов в составе жилого комплекса «Аркадия» на улице Богдановича в предусмотренные законом сроки. Но станут известны они только после подготовки проектно-сметной документации и прохождения экспертиз.

Дома начала строить компания «Тамбаз» в 2014 году. Средства для реализации проекта были привлечены посредством выпуска и реализации жилищных облигаций. Стройка должна была завершиться в четвертом квартале 2016 года. Затем сроки были перенесены на конец 2017 года, но фактически строительство было остановлено в мае-июне прошлого года.

Более 600 семей, владеющих жилищными облигациями, оказались в зоне риска. Они попросили о помощи у Александра Лукашенко. На днях президент подписал указ, согласно которому достраивать дома будет УКС Советского района Минска. Генеральным подрядчиком выступает «Стройтрест № 4», проектировщиком — «Минскпроект».

Работы на объекте будут проходить в несколько этапов, рассказал директор УКС Советского района Минска Валерий Минченков. Прежде всего, по его словам, новый заказчик займется разработкой проектно-сметной документации и прохождением экспертиз.

«Если проектная документация находится в хорошем состоянии, то проектный институт в лучшем случае выпустит документацию за три-четыре месяца. Примерно два месяца займет экспертиза. И через полгода, например, в третьем или четвертом квартале 2019 года, мы выйдем на объект. Если проектная документация совсем плохая, то проектному институту придется ее разрабатывать. Это может быть год и больше», — сообщил директор УКС Советского района Минска.

Договор с проектной организацией планируется заключить на следующей неделе. Параллельно на объекте будут проводиться оценка незавершенного строительства и другие работы.

«На сегодняшний день ничто не мешает проектировщику начать проектировать данный объект, а нам выполнять свою работу. Это и оценка незавершенного строительства, и переоформление акта землепользования, чтобы нам начать там хозяйничать, и определение источника финансирования. Эти все вопросы, в принципе, решаемы в течение полугода», — сказал Валерий Минченков.

Он надеется, что в течение следующего года УКС Советского района Минска пройдет все вышеперечисленные этапы. Сейчас же, помимо подготовки проектно-сметной документации, заказчик совместно с генеральным подрядчиком будет наводить порядок на объекте и примет меры по защите конструкций от разрушения.

«Что касается пострадавших владельцев жилищных облигаций, то главой государства приняты меры, которые призваны их защитить. Прежде всего, данный случай признан страховым, что немаловажно. В рамках этого случая все держатели жилищных облигаций получат денежную компенсацию. Как ей распорядиться, на усмотрение каждого. Или забрать свои деньги и строить жилье в другом месте, или же поверить новому заказчику и продолжить строительство этого объекта», — рассказал директор УКС Советского района Минска.

Своим клиентам УКС Советского района Минска предложит заключить для начала предварительные договора, а затем договора долевого строительства. В документах будет четко определена цена достройки. Она станет известна после выхода проектно-сметной документации и прохождения экспертиз.

«Самое главное — люди будут понимать максимально возможные доплаты. Если мы построим дешевле, то каждому пересчитаем стоимость. Может, им хватит суммы жилищных облигаций, страховых выплат на достройку. Как всё будет, до изготовления проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу, сказать невозможно», — подчеркнул Валерий Минченков.

Указ предусматривает ряд мер, направленных на удешевление для них стоимости строительства жилья «в целях соблюдения интересов пострадавших граждан».

«Устанавливается также обязанность страховых компаний‚ поручителей и залогодателей‚ которые обеспечивали исполнение ООО «Тамбаз» обязательств по жилищным облигациям, осуществить владельцам таких облигаций на основании заявлений, поданных ими до 31 декабря 2018 года включительно, страховые выплаты в размере номинальной стоимости облигаций», — подчеркивали в пресс-службе президента.

Для завершения строительства жилых домов Мингорисполком выделит возвратную бюджетную ссуду в размере 30 млн рублей. Заказчику предоставляется право на заключение договоров долевого строительства с владельцами жилищных облигаций, а также их правопреемниками по ценам с ограниченной прибылью (в размере 2% от сметной стоимости строительства).