Обсуждение: Сергей Балыкин. ДЫШЛО. Управдом с высшим образованием

Это не только в вашей стране ...:)

Говорится: "Подводя итог, скажу следующее. Указ, несомненно, имеет недостатки, но многое в нем – правильно. Другое дело, что в нашей стране очень часто хотят как лучше, а получается — как всегда."
И Ю.Воскресенский говорит: "Поэтому Указом Президента санкционировано «коммунальное освобождение» от неэффективных руководителей, вредящих своей деятельностью самой идее местного самоуправления." https://naviny.by/rubrics/opinion/2011/01/20/ic_articles_410_172128/

А монополизация кадров - дополнительная колода для игры чиновников, что приводит к пропорции, когда на одно хорошее, обычно, получается десять неэффективного.

Уважаемый ochag!
Рискну заметить, что Вы, видимо, не читали статью. Разумеется, никто не ставит целью назначать председателей ЖСК. Но ведь и замена ЖЭСов на ЖСК и ТС не решение проблемы. Таким образом фактически заменяется один монополист на другой. Решением проблемы было бы создание множества конкрурирующих организаций.

Еще раз подчеркну, что есть примеры нормальной работы ТС и ЖСК. Но есть и обратные примеры.
Например такой.
В последнее время в редакцию все чаще стали поступать звонки отчаявшихся читателей. Люди жалуются на «сезонные» проблемы – протекающие потолки.
Например, жильцы дома №9 по проспекту Октября долго и безрезультатно пытаются добиться того, чтобы отремонтировали крышу их здания. Как всегда, не повезло хозяевам квартир (№№88, 89, 90) верхнего этажа. Они приняли основной удар от «потолочных» паводков и в итоге получили стандартный набор неприятностей: заплесневевшую штукатурку, испорченные обои, сырость и «благоухание» гниющих антресолей.
Нужно ли говорить о том, что жильцы злополучных квартир, прежде чем обратиться в редакцию «Советского района», успели побывать во всех доступных инстанциях и даже подать в суд на ЖСК №68 (этот жилищно-строительный кооператив по идее должен обслуживать дом).
Однако хождение по многочисленным кабинетам существенных результатов не дало. Крыша как текла, так и течет. Правда, несколько лет назад, ее вроде бы ремонтировали, но вода почему-то продолжает сочиться. И теперь в «черный» список жильцов попал не только ЖСК №68, но и ОДО «Кровельщик» – предприятие, которое должно было решить проблему их дома…

http://www.sovadmin.gomel.by/news.php?id=205

Замечу, что как раз в этом доме находится одна из моих квартир.

Решить проблему с прогнивающей системой УЖХ может на сегодня только один весьма достойный человек. Это наш новый мэр Ладутько Н.А.. Поэтому и обращаемся к нему, благо достижения цивилизации это позволяют сделать.
Уважаемый Николай Александрович!
Директор ЖЭС № 38 Центрального р-на столицы Европейского государства при активном содействии руководства ЖРЭО (подтверждается письмом) проводит бесчеловечные испытания на пока еще живых жильцах дома №4, кор.3 по ул. Гая нового вида биологического оружия: топит жильцов в их собственных фекалиях. Жильцы среднего возраста еще дышат, дети и старики уже задыхаются!
Городская санэпидемстанция обходит наш дом на большом расстоянии, упаси не заразится какой-нибудь заразой. От эпидемии может быть, спасет только суровая зима.
Есть один, но действенный способ научить бездельников работать: пригнать всех виновных чиновников ЖРЭО и ЖЭСа в подвал нашего дома, респираторы и резиновые сапоги не выдавать, и пусть шуфлями черпают то, что туда организовали. Зарплату за это не платить, пусть забирают тем, чего начерпают. Слабонервные уволятся сами. Которые покрепче- начнут думать о людях, для которых они приняты на работу.
Очень надеемся на Ваше вмешательство.
С Уважением
Общественный совет дома
http://www.interfax.by/article/71897#comments

По моему наблюдению в государственных ЖЭСах беспредела не меньше, чем в ЖСК. Стоит ли менять черта на дьявола.

Посмотрел я этот сайт. И что?

http://www.jildom.com/index.php?option=com_content&view=article&id=98&Itemid=92

Обучение управляющего в Германии
Образование: 1) Обучение по дуальной системе
- Управляющий Недвижимостью

2) Обучение в институте
- Бакалавр / Мастер

Обучение в дуальной системе длится 3 года и завершается экзаменом в Промышленной Палате. Через 1,5 года обучения Промышленной Палатой проводится первый экзамен, этот экзамен не влияет на итоговый экзамен, скорее он является показателем знаний каждого учашегося. Смысл дуальной системы состоит в том, что паралельно проводится как теоретическое, так и практическое обучение учащегося.


Во как! А у нас - каждый может управлять.

Хотелось бы заметить, что автор статьи явно не в теме, и вот почему.
Ещё никогда административные меры не решали проблему, а проблема в управлении жилым фондом, по мнению в том числе и правительства Беларуси (Концепция развития ЖКХ до 2015г), кроется в отсутствии конкуренции как таковой - её нет, да никогда и не было.
Автор как-то уж очень опрометчиво отпускает в адрес "разного рода ЖСК" туманные намёки, не приводя ни одного факта.
А факты таковы.
Во время недавнего мониторинга общественного мнения, проводимого администрацией президента и дополнительно КГК, выяснилась любопытная вещь. Подавляющая часть жалоб населения адресовалась государственным организациям, таким как ЖЭС, ЖЭУ и ЖРЭО. КГК обнаружил в этих организациях (и не огульно, а с указанием конкретных адресов) массу нарушений, в том числе нецелевое использование отчислений граждан на капитальный ремонт. А к кому приняли меры? Правильно, к ТС и ЖСК, которые составляют в общей структуре несколько процентов. Очень оригинально.
Ну и насчёт радости автора по поводу контроля государства над организациями, действующими по принципу самоуправления. То что это противоречит мировой практике я даже и упоминать не чочу. Но вот рядом с моим домом расположена многоэтажка, управляемая ЖЭУ, контроль над которым осуществляет администрация района, а директора назначает и снимает она же. Состояние дверей, окон, инженерных сетей дома безобразное, т.е. налицо "нарушение законодательства", да ещё и хроническое. И что даст в таком случае фактическое назначение председателя ТС или ЖСК, если в этом "государственном" доме всё шиворот-навыворот? Да ничего.
А что делать? Создавать конкурентную среду, а также развивать самоуправление в виде совета квартала, совета квартиросьёмщиков, совета арендаторов, ассоциаций управляющих, которые и являются регулятором отношений в сфере ЖКХ и выступают партнёром местной власти.
По крайней мере именно так происходит в Германии и именно об этом рассказывается на сайте http://jildom.com , на который ссылается автор.
Наверное, он его просто не открывал.