На вторичном рынке недвижимости Минска продается до 6,5 тысячи квартир

06.02.2008 / 19:53 / Экономика Просмотры: 499 Обсудить

На вторичном рынке недвижимости происходит не падение цен, а их корректировка. Такое мнение в интервью БелаПАН высказал директор агентства недвижимости "Твоя столица" Владимир Давидович. По его словам, это происходит потому, что старый фонд составляет основу на вторичном рынке.

"Цены будут корректироваться в пределах 1,5% в месяц, и это будет происходить, по моим прогнозам, до мая текущего года, — отметил специалист. — Понятно, что качество жилья в таких домах намного ниже качества жилья в новостройках, а цены сопоставимы и составляют порядка 2 тыс. долларов за квадратный метр".

По мнению В.Давидовича, "после этого цены стабилизируются и не будут изменяться два-три месяца".

Он также отметил, что еще в ноябре 2007 года количество предложений на вторичном рынке превысило показатель марта в два раза. "Теперь количество предложений остается без изменений. Уровень предложений, по нашей оценке, составляет от 5 до 6,5 тысячи квартир на минском рынке", — сказал специалист.

В.Давидович считает, что все тенденции минского рынка недвижимости повторяются и на периферии. "Если город небольшой (до 300 тыс. жителей), то на рынок недвижимости большое влияние оказывает активность строительной отрасли. Т.е. насколько власти города способны удовлетворить спрос на новое строительство, а градообразующие предприятия строить новые дома для своих работников", — пояснил В.Давидович.

Согласно данным портала realt.by, средняя цена на однокомнатную квартиру в Минске снизилась с 2.061 доллара за кв. м в ноябре 2007 года до 2.000 долларов в начале февраля 2008 года. При этом доля предложений однокомнатных квартир составляет 31%. Двухкомнатные квартиры в ноябре стоили в среднем 2.000 долларов за кв. м. На 3 февраля 2008 года они стоят уже 1.936 долларов за кв. м. Их доля в структуре предложений составляет 35%. Трехкомнатные квартиры в ноябре 2007 года стоили в среднем 2.000 долларов за кв. м, сейчас — 1.940 (доля предложений — 28%), четырехкомнатные — 1.986 в ноябре, 1.907 — сейчас (6%).