Экономика

В августе средняя арендная ставка торговых помещений в торговых центрах Минска составила 30 евро с НДС

 

В августе средняя цена предложения на вторичном рынке торговой недвижимости составила 3.257 долларов за кв. м, что на 2%, или на 66 долларов, больше уровня января 2013 года и на 57 долларов — средней цены июля, сообщил БелаПАН начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Астрейко.

По его словам, «достаточно высокая средняя стоимость квадратного метра в некоторой степени обусловлена тем, что в августе для продажи в большинстве своем предлагались торговые помещения до 80 квадратных метров». «Однако в рамках прошедших восьми месяцев текущего года это не рекордный показатель — наибольшая средняя цена предложения продажи кв. м торговых площадей в 2013 году была определена по итогам июня и составила 3.476 долларов», — отметил он.

«Рассматривая динамику изменения цен, можно отметить, что 2012 год характеризовался по общей части пусть небольшой, но положительной динамикой, однако средняя цена не превышала 3.000 долларов за кв. м. А в текущем году благодаря январскому 10% скачку цен стоимостной рубеж 3.000 долларов был преодолен и в течение января—августа не снижался. В целом же по итогам августа наблюдается положительная динамика цен на торговые площади в торговых центрах», — сказал эксперт.

В августе средняя арендная ставка торговых помещений в торговых центрах составила 30 евро с НДС, что на 9% больше средней цены июля и на 7% превышает среднюю цену января 2013 года. «Однако это не сравнится с темпом роста арендных ставок в 2012 году, когда в начале года средняя арендная ставка была на уровне 22 евро с НДС, а в декабре — на 18% выше (26 евро с НДС). В текущем году темп роста снизился, но положительная динамика все равно присутствует, и сохраниться до конца года», — считает Астрейко.

Что касается аренды торговых помещений, встроенных в жилые и административные здания, то на них средняя арендная ставка квадратного метра в августе была определена на уровне 18 евро с НДС, что на 40% ниже, чем в торговых центрах. В январе текущего года было зафиксировано резкое снижение среднего уровня арендных ставок с 17 евро с НДС (декабрь 2012 года) до 14 евро с НДС. Однако начиная с апреля 2013 года наблюдается положительная динамика, которая должна сохраниться до конца года и возрасти в начале следующего, считает эксперт.