В Могилеве УКС отрицает нарушения договоров с дольщиками

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством города Могилева» (УКС), являющееся застройщиком многоквартирного дома № 28 в микрорайоне Спутник, строго соблюдает действующее законодательство и условия договоров с дольщиками, заявил БелаПАН начальник юридического отдела УКСа Роман Кривошеин.

Ранее полсотни членов могилевского товарищества собственников «Наш Спутник», созданного после ввода дома № 28, обвинили УКС в различных нарушениях договоров и законодательства, в частности в незаконном присвоении около 25,5 тыс. рублей дольщиков. Прокуратура Могилева направила в Ленинский РОВД обращение граждан для проверки информации. Директор УКСа Андрей Москалев 3 апреля отказался от комментариев.

«По состоянию на 7 апреля 96% заключенных договоров закрыты, т. е. клиентами подписан окончательный расчет (дополнительное соглашение), выдано 69 (из 80 квартир в доме) справок об оплате стоимости строительства, необходимых для регистрации права собственности на квартиры. Документы для регистрации права собственности на квартиры дольщики начали получать 27 февраля 2017 года после рассылки СМС-уведомлений. Надлежащая работа с клиентами — основа деятельности предприятия», — заявил Кривошеин, отрицая необоснованное присвоение средств дольщиков.

Представитель УКСа отметил, что в договорах с дольщиками отсутствует обязанность застройщика согласовывать изменения в проекте.

«Указом президента № 263, а также договором установлено право сторон на изменение цены квартиры в случае изменения проектно-сметной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства. Таких изменений не производилось, цена осталась неизменной. Клиентами получены квартиры, полностью соответствующие характеристикам и условиям, установленным договором», — утверждает собеседник, указывая также, что, не являясь местным исполнительным органом, УКС и любой другой застройщик не регистрируют договоры создания объекта долевого строительства и дополнительные соглашения к ним.

По словам Кривошеина, жилой дом № 28 к моменту ввода был электрифицирован в полном объеме.

«Скорость же, с которой на дом подается энергия, напрямую зависит от профессионализма и компетентности председателя товарищества собственников», — отметил юрист.

Он подчеркнул, что акт приемки здания содержит в качестве приложения все необходимые документы и ни о каких двух актах, о которых говорит председатель товарищества собственников «Наш Спутник» Станислав Труханенко, в УКСе ничего не известно.

«Считаем, что данная информация носит провокационный характер и не может быть подтверждена лицом, заявившем о данном обстоятельстве», — сказал Кривошеин.

Что касается обвинений представителей УКСа со стороны Труханенко в подлоге документов, то на предприятии называют это клеветой и намерены защищать свою деловую репутацию в судебном порядке.

Станислав Труханенко ранее демонстрировал два акта приемки дома № 28 с одинаковым номером и подписанные одной и той же комиссией, однако с различным перечнем запланированных работ.

«Застройщиком был переделан акт ввода дома в эксплуатацию задним числом от 31.01.2017 г. для сокрытия своего самоуправства. Т. е. застройщик осуществил подлог документов. Первоначальный экземпляр и переделанный у меня в наличии и будет предъявлен по факту проверки», — говорилось в сообщении Труханенко, направленном в КГК.