Общество

В Минске снизился спрос на аренду жилья

С мая в Минске начал снижаться спрос на аренду жилья, отмечает заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев. Кроме того, отмечается сезонное снижение покупательской способности. Если сравнить с апрелем, средняя средняя стоимость аренды квартир стандартных потребительских качеств снизились в среднем на 2%.

Так, без учета коммунальных платежей стоимость аренды однокомнатной квартиры сформировалась на уровне 360 долларов/месяц, двухкомнатной — 460 долларов/месяц, трехкомнатной — 500 долларов/месяц. «При этом указанные стоимости аренды предполагают наличие в квартире базового набора мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе), бытовой техники (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат) и аккуратного ремонта (полы линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем)», — отметил специалист.

Если же говорить о квартирах, пишет БелаПАН, сдающихся без мебели и в удовлетворительном состоянии, то их средняя стоимость аренды составляет порядка 300 долларов/месяц для однокомнатных, 400 долларов/месяц для двухкомнатных и 450 долларов/месяц для трехкомнатных.

«Пусть небольшое, но все же снижение стоимости аренды является следствием начавшегося еще в марте увеличения объема предложения. В свою очередь, объем предложения увеличивается из-за постоянно уменьшающегося объема реализованного спроса. Безусловно, на снижение спроса оказал влияние и фактор сезонности. Но все же, все больше арендаторов считают, что цены аренды жилья в Минске необоснованно высоки. И то, что мы наблюдаем в настоящее время, это самостоятельная коррекция рынком стоимости аренды на основе объективных законов соотношения спроса и предложения в целях нахождения оптимального ценового уровня. Для того чтобы стоимость аренды не имела в дальнейшем отрицательной динамики, арендодателям стоит принять тот факт, что даже сейчас, с учетом отмечающегося снижения, стоимость аренды для многих арендаторов слишком высока. Поэтому в целях собственной же выгоды, возможно, стоит ее несколько снизить, чтобы избежать простоя, а значит и потерянной выгоды», — считает эксперт.