Экономика

Цены на вторичном рынке жилья в Минске снизились на 4%

За первый квартал 2008 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Минске снизилась на 4% — с 1.979 до 1.904 долларов. Такие данные публикует аналитический центр портала Realt.by.

Как отмечают эксперты, цены снизились в основном на квартиры старой постройки. Покупатели имеют возможность выбора и приобретают жилье либо в новых домах, либо квартиры, на которые продавец готов снизить цену. В целом рынок недвижимости сейчас стабилен; в долгосрочной перспективе цены на квартиры будут расти, прогнозируют специалисты.

Лидерами по величине средних цен предложения квартир по-прежнему остаются Центральный (2.313 долларов/кв. м) и Советский (2.106) районы. Самые низкие цены в Заводском (1.692) и Ленинском (1.840) районах.

За первый квартал 2008 года больше всего снизились цены на квартиры в Партизанском районе (-4,66%) и Московском (-4,65%) районах. Только в Центральном районе средние цены на квартиры немного выросли (на 1,89%). Цены в остальных районах города снизились в пределах 2—4%.

Количество предлагаемых квартир в интернете и базах данных агентств недвижимости продолжает расти. Так, если в начале 2007 года на рынке продавалось около 2.500 квартир, то в начале января 2008 года было выставлено на продажу более 7.500 квартир, в начале апреля — уже более 9.000. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в январе—марте 2008 являлся Фрунзенский район (23% всех предложений). Далее следуют Первомайский и Московский районы — по 13%, Советский — 11%, Ленинский и Заводской — по 10%, Центральный — 8%, Октябрьский — 7% и Партизанский — 5%.

В новостройках коммерческая цена жилья составляет 1.500—2.500 долларов за кв. м. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске снизилась за первый квартал 2008 года на 4,5% и составляет 1.933 долларов за кв.м.

В Киеве средняя цена на вторичном рынке в январе—марте составила 3.683 долларов/кв. м и выросла с начала года на 11,4 %. Средняя цена квартир на первичном рынке Киева ниже, чем на вторичном, и составляет 2.819 долларов/кв. м. Средняя цена на вторичном рынке Москвы в первом квартале составила 5.250 долларов/кв. м и выросла с начала года более чем на 18%.