Экономика

Предприниматели ТЦ «Паркинг» предложили арендодателям компромисс

Предприниматели торгового центра «Паркинг» предложили арендодателям компромиссный вариант выхода из конфликтной ситуации, сообщила БелаПАН член Совета по развитию предпринимательства в Беларуси, председатель совета ИП в ТЦ «Паркинг» Екатерина Чижик.

По ее словам, компромисс заключается в предложенной предпринимателями ставке арендой платы: «Изначально наша аренда составляла 37 евро за квадратный метр, но арендодатель с 1 апреля поднял ставку до 85 евро. Собрание предпринимателей приняло решение найти «золотую середину» и предложить компромиссный вариант стоимости аренды — 58 евро».

Чижик отметила, что даже такая стоимость аренды выглядит устрашающе для многих ИП, однако договоренность с арендодателями пока не достигнута. «Идет переговорный процесс», — сказала она. С выходом указа № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», отметила Чижик, предприниматели стали полностью зависимы от арендодателей. Согласно указу формирование арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса по соглашению сторон.

«В нашей ситуации получается, что у сильного бессильный виноват. Ведь арендодатели заявили ИП: или ты платишь такую аренду, какую я называю, или не работаешь», — подчеркнула Чижик.

По ее словам, столичные власти пытаются урегулировать ситуацию путем установления цивилизованной переговорной площадки между ИП и арендодателями.

Сопредседатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов подчеркнул, что именно договорные отношения и поиск компромиссов должны превалировать в отношениях между арендодателями и предпринимателями в частных торговых центрах.

«Арендодатели получили свободу, но она подразумевает увеличение ответственности. С теми, кто этого не понимает, нужно работать по отдельной программе», — считает Маргелов.

Он подчеркнул, что не считает преждевременным введение свободных арендных отношений между частниками. «Если бы мы продолжили откладывать этот момент, столкнулись бы с другой крайностью, как, например, в Малиновке», — отметил эксперт. По его словам, собственник торгового центра «Максимус» заявил, что несет убытки и ему выгоднее сдать торговые площади в аренду «Евроопту»: «никакой головной боли и больше доходы». «Но при таком развитии событий акулы бизнеса активно бы развивались, постепенно вытесняя мелких предпринимателей. В перспективе это сыграло бы против предпринимателей», — убежден Маргелов.