Финансы

Белорусам советуют приобретать жилье за жилищные облигации

Открытое акционерное общество «Держава-инвест» работает на белорусском рынке ценных бумаг, в том числе жилищных облигаций, уже восемь лет и занимает лидирующее место в этой сфере. Поэтому мнение одного из руководителей компании — финансового директора Бориса Тимофеева — относительно приобретения квартир посредством жилоблигаций будет важным и интересным.

По словам специалиста, жилищные облигации зарекомендовали себя в Беларуси с положительной стороны.

«Сегодня, в период мирового финансового кризиса, каждый застройщик ищет альтернативный путь для реализации своего проекта, — отметил Борис Тимофеев в интервью БелаПАН. — Как альтернатива банковским кредитам жилищные облигации, на взгляд участников рынка ценных бумаг и людей, уже купивших эти облигации, являются самым надежным инструментом даже по сравнению с рынком долевого строительства.

Не секрет, что у людей, которые покупают квартиры, порой возникают вопросы к застройщикам. В частности: а будет ли достроен этот дом, хватит ли финансирования у банка? Кроме того, отечественный рынок недвижимости снизил активность — все риелторские компании жалуются на падение продаж жилья.

Покупатели квартир посредством облигаций имеют большое преимущество. Кроме того что есть требования, которые выполняет застройщик по отношению к органам госуправления и контроля, облигации еще дополнительно застрахованы и гарантированы банком.

Покупатель облигаций получает возможность досрочно продать недостроенное жилье, тогда как участники долевого строительства такой возможности лишены.

Вызванные кризисом недостаток финансирования, объема банковского кредитования, дороговизна кредитования приводит застройщиков и покупателей недвижимости к поиску альтернативных схем строительства, привлечения средств. Статистика показывает, что по сравнению с прошлым годом в начале 2009 года в несколько раз вырос объем эмиссии жилищных облигаций. Вторичное обращение этих ценных бумаг также в несколько раз превышает уровень аналогичного периода 2008 года. Это свидетельствует о приобретении доверия со стороны граждан к данному инструменту строительства, о его растущей популярности».

Видео БелаПАН