Нуждающихся в жилье адресно поддержат субсидиями

«В ближайшие дни ожидается подписание указа об адресном субсидировании жилищного строительства с господдержкой. Все согласования проекта документа завершены», — заявил 29 июня на пресс-конференции в Минске начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

По его словам, система прямых льготных кредитов через перечисление средств банками постепенно будет заменена системой субсидирования не банков, а непосредственно граждан. «Смысл указа в том, чтобы уходить от директивного кредитования, которое постоянно критикуется международными финансовыми организациями, чтобы государство не банки поддерживало, как сейчас, а непосредственно граждан», — подчеркнул начальник управления.

Горваль пояснил, что гражданин сможет получить субсидию, которую затем израсходует на погашение кредита, полученного на коммерческих условиях. Коммерческие банки предложат кредитополучателям заемные средства для строительства жилья, а гражданину будет начисляться субсидия. «Например, если он получает кредит под 20% и относится к категории нуждающихся по указу № 13 по господдежке граждан при строительстве жилья (его действие не отменяется), государство компенсирует ему разницу в зависимости от его категории (15% в случае, когда ставка льготного кредита составляет 5%, 19%, когда 1%, многодетным семьям с четырьмя детьми — полная компенсация)», — отметил начальник управления. При этом, если сегодня льготные кредиты выдаются сроком на 20 и 40 лет, в указе только один срок — до 20 лет, и договор будет заключаться на условиях банка. «Финансовые нагрузки граждан будут примерно на уровне указа № 13, а ежегодное субсидирование будет скользящим, нефиксированной суммой», — сказал Горваль.

По его словам, всего в Беларуси около 30 банков, из них 15 кредитуют жилищное строительство, при этом два — с господдержкой. «Теперь не только «Беларусьбанк» и «Белагропромбанк» будут участвовать в кредитовании строительства жилья с господдержкой, но большинство коммерческих банков страны.

Горваль отметил, что после принятия указа еще будет принято постановление правительства, в котором детализируют процедуру предоставления субсидий.

Отвечая на вопрос БелаПАН об уровне нынешних цен при строительстве жилья с господдержкой, он сообщил, что за первое полугодие цена составила 770 рублей за 1 квадратный метр. «Чисто арифметически из-за инфляции цена должна расти. На сколько это произойдет, сложно сказать, но в прогноз мы к концу года закладывали цену в 840 рублей. Но, с одной стороны, — это инфляционный процесс, а с другой — борьба застройщика за рынок и ужимание рентабельности, прибыли, снижение внутренних потерь, и это будет снижать цену. Эти два потока дадут нам цену в результате», — сказал чиновник.

По информации представителя Минстройархитектуры, в этом году поставлена задача построить 3,5 млн кв. метров общей площади жилья, за пять месяцев построено 1 млн 420 тыс., за полугодие (по прогнозам) — 1 млн 762 тыс. С господдержкой при задании на год в 450 тыс. кв. метров за пять месяцев построено 227,5 тыс., за полугодие (ожидается) — около 260 тыс.

Иллюстрация: pixabay.com