Общество

Договор дороже денег? Около 80 тысяч долларов не могут поделить предприниматель и работник церкви

В редакцию Naviny.by обратился предприниматель Александр (фамилию по его просьбе не указываем), который утверждает, что работник церкви при совместном строительстве загородного дома обманул его на 75 тысяч долларов, которые не хочет возвращать. Пономарь Сергей уверяет в обратном.



По словам Александра, он познакомился с Сергеем в 2001 году. Тот приходил к нему на рынок, предлагал религиозную литературу. «Мне тогда было лет 25, я искал ответы на многие жизненные вопросы, поэтому заинтересовался, на этой почве мы и подружились», — вспоминает предприниматель.

Спустя некоторое время друзья решили затеять совместный «бизнес» — построить под Минском дом, продать его, а вырученные деньги разделить 50 на 50. В 2007-м купили участок в шести километрах от столицы, на следующий год начали строительство. И земля, и строение позже были оформлены на Сергея.

«Мы договорились, что все вопросы с сельсоветом и рабочими будет решать он, так как я должен был каждый день быть на рынке», — говорит Александр.

Сотрудничество строилось исключительно на доверии, ни о каком договоре даже речи не шло.

«Все-таки он работал в церкви, — рассказывает Александр про Сергея. — Я верил, что он честный человек и на обман не пойдет».

«Я ему полностью доверял, ведь мы были друзьями», — рассказывает Сергей про Александра.

Однако дружба проверку деньгами не выдержала. В 2013 году Александр предложил оформить документы на двоих собственников.

«Но Сергей согласился только на расписку, мол, взял у меня в долг 75 тысяч долларов, обязуется вернуть деньги после того, как продаст дом. На тот момент я радовался, что хотя бы какое-то обязательство с него взял».

Однако у Сергея своя версия произошедшего — это он два года искал встречи с Александром, потом предлагал ему заключить договор, но тот согласился только на расписку.

«Есть свидетели, что он мошенническим путем взял с меня эту расписку. Подумайте сами: пять лет идет строительство, все его устраивает, а потом он требует написать эту бумагу. Только потом я понял, что он хотел и дом забрать, и деньги с меня стрясти».

По его подсчетам, на строительство дома оба дали около 40 тысяч долларов. Сумму в 75 тысяч, которую от него требует бывший компаньон, он категорически отрицает.

«Когда я писал расписку, он обещал, что даст еще денег на дом, поэтому в документе и стоит сумма 75 тысяч. Но по факту ничего он мне не передавал потом», — утверждает Сергей.

Почему договор не заключили сразу, а ждали пять лет, и почему каждый по-разному оценивает свой вклад в строительство, ни Сергей, ни Александр объяснить четко не могут. Каждый вел свою бухгалтерию.

«Я потратил на этот дом все, что у меня было», — говорит Сергей.

«Я давал не только свои деньги, но также брал средства у матери и бабушки», — заявляет Александр.

Пока друзья выясняли отношения, недвижимость на рынке сильно упала в цене. Изначально они рассчитывали продать дом под Минском за 100 тысяч долларов, однако в итоге, по словам Сергея, он с трудом нашел покупателей за 35 тысяч долларов, и то с условием продажи в рассрочку на два года.

Вместе с недостроенным 2-этажным домом новые собственники получили участок на 32 сотки. Дом представляет из себя, по сути, коробку — нужно еще вложить средства в коммуникации, отделку и благоустройство.



«Я предупреждал Александра, что нужно поторопиться со сделкой. Это в 2008 году можно было тысяч сто заработать, но с каждым годом дома и квартиры в цене падали», — заявил Сергей.

Последние годы напарники практически не общались. Однако Александр отслеживал в интернете, выставлен ли на продажу «его дом».

«Сначала Сергей поставил цену 98 тысяч долларов, потом 89 тысяч. Последнее предложение было уже 77 тысяч, — говорит собеседник. — Когда я это увидел, сразу позвонил ему, говорю, мол, ты что творишь! Я 75 тысяч долларов вложил, а ты выставляешь цену 77 тысяч. Спрашивал, как он собирается отдавать мне деньги. А он сказал, что вложил свои 40 тысяч, готов за копейки продать этот дом, лишь бы свои деньги отбить».

Сергей объясняет снижение цены ситуацией на рынке — недвижимость стала дешевле.

Александр тем временем решил действовать решительно — сначала обратился в милицию с просьбой возбудить уголовное дело за мошенничество. А когда получил отказ, пошел в суд с требованием взыскать с должника тысячу долларов в счет 75 тысяч согласно расписке. Большую сумму в исковом заявлении он указать не мог — 5% от суммы он должен заплатить в качестве пошлины.

В августе 2015-го суд постановил признать расписку действительной и взыскать с Сергея в пользу Александра одну тысячу долларов. Однако заявитель, по его словам, до сих пор ничего не получил от бывшего компаньона.



«Судебные исполнители говорят, что вроде бы у него там не из чего брать деньги, ведь в церкви у них формально очень низкие зарплаты. На сайте монастыря я нашел информацию, что работает там как пономарь, а также тренер по рукопашному бою при воскресной школе».

Александр даже писал главе Белорусской православной церкви с просьбой вразумить Сергея, но из синода пришел ответ, что данный человек священнослужителем не является, поэтому решать вопрос нужно в светских органах.

Александр также пытался добиться, чтобы на дом под Минском был наложен арест, но поскольку иск он подавал всего на тысячу долларов, была описана только часть имущества в квартире его бывшего напарника.

Сергей настаивает, что с его зарплаты удерживается 50% в счет погашения той самой тысячи долларов. Кроме того, он говорит, что буквально недавно перевел Александру 500 долларов, которые получил от покупателей дома.

Намерен ли он дальше давать деньги бывшему компаньону? «Все, что я буду получать от новых владельцев, я буду делить на две части и 50% готов отдавать ему», — говорит Сергей.

Александр, тем временем, готовит заявление в прокуратуру с требованием привлечь все-таки бывшего товарища к уголовной ответственности за мошенничество. Он также надеется вернуть 75 тысяч долларов.

«Но, конечно, вериться с трудом, что Сергей отдаст деньги. Даже если суд примет такое решение, я думаю, он все свои деньги уже успел спрятать, а с его зарплаты там взять нечего. Он обманул меня, поэтому должен ответить по закону».

Так же решительно настроен и Сергей. «Если Александр будет заявлять, что я ему должен больше 40 тысяч долларов, я поставлю вопрос, что расписку, которую он с меня взял, он получил обманным путем, мошенническим. И я тоже готов обращаться в прокуратуру».

Точку в этой истории пока ставить рано. Но что можно сказать с уверенностью: если бы товарищи сначала заключили договор, а потом начали свой «бизнес», делить дом и деньги было бы куда проще.