Как сэкономить на коммуналке? Построить энергоэффективный дом

В Минске сдан в эксплуатацию жилой дом самого высокого класса энергоэффективности А+.

В столичном микрорайоне Лошица-9 завершено строительство очередного 19-этажного жилого дома. Его отличие от похожих зданий в том, что это единственный в Минске крупнопанельный дом самого высокого класса энергоэффективности А+. Жильцам дома новые технологии позволят существенно экономить на коммунальных платежах.

Дом строится в рамках специального проекта Программы развития ООН при финансовой поддержке Глобального экологического фонда (ГЭФ) и в партнерстве с Департаментом по энергоэффективности Госстандарта Беларуси.

Конкретно для этого дома на энергоэффективные технологии было выделено более 500 тысяч долларов, благодаря чему стоимость квадратного метра для жильцов не увеличилась — 1700 рублей за «квадрат» при полной оплате и 1900 рублей при поэтапной (без отделки). В доме 132 квартиры, большинство уже проданы.

В каждой квартире — система отопления с горизонтальной разводкой с индивидуальным учетом и регулированием потребления тепла, а также автоматизированная система мониторинга инженерного оборудования и дистанционного считывания показаний потребления ресурсов.

Работает приточно-вытяжная вентиляция, которая возвращает часть тепла удаляемого воздуха, используется тепло серых стоков (жидкости от бытовых и хозяйственных нужд) для подогрева воды, поступающей в систему горячего водоснабжения.

Управлять всем процессом можно с пульта управления. «Это не сложнее, чем управление телевизором, и проще, чем работа на компьютере, например. Жилец может выбрать для себя комфортную температуру, и система начинает работать в автоматическом режиме. Из всех жилых помещений воздух забирается, очищается через фильтр и поступает обратно», — рассказал Naviny.by Геннадий Болтик, заместитель генерального директора предприятие МАПИД, которое построило дом.

замдиректора МАПИД Геннадий Болтик

Иван и Наталья Улащик с сыном будут жить на девятом этаже. Глава семьи рассказал Naviny.by, что при поиске подходящей квартиры думали скорее о стоимости жилья, а не об энергоэффективности. Купили двухкомнатную квартиру площадью 59,9 кв. метро без отделки, но, как оказалось, с дополнительными опциями.

По поводу умной начинки дома и потенциальной экономии на коммунальной плате Иван Улащик говорит сдержанно: «Пока это все в новинку, посмотрим, как оно будет. Сейчас для нас главное — сделать отделку».

Экономия при оплате коммунальных услуг будет в сравнении с обычными домами существенной, отметил Геннадий Болтик. В результате применения энергосберегающих ресурсов энергоэффективный дом будет потреблять около 25 кВт на метр квадратный в год при нормативе потребления 60 кВт.

Энергосберегающие технологии позволят дому ежегодно экономить 5500 рублей, т.е. каждая квартира будет ежегодно платить за тепло в среднем на 46 рублей меньше. А с учетом того, что тарифы на коммунальные услуги будут расти, тема экономии будет становиться все более актуальной.

По расчетам специалистов, при масштабном введении в эксплуатацию подобных домов ежегодные темпы сокращения расходов государства на оплату импортируемого топлива составят более 7 млн долларов.

«В дальнейшем такие дома будут возводиться массово, — отметил Геннадий Болтик. — Придется активно применять энергоэффективные технологии, а затраты на это брать на себя застройщику. Получается, что застройщику придется уменьшить свою прибыль, чтобы реализовывать проекты по строительству энергоэффективных домов. Правительством поставлена задача экономить энергоресурсы, и мы будем вынуждены это делать. Не исключено, что будут найдены способы удешевления строительства. Однако это не значит, что будут снижены потребительские качества». 

Санака Самарасинха

Новый энергоэффективный дом является демонстрационной площадкой для популяризации в Беларуси передовых энергоэффективных технологий в жилищном строительстве, передачи лучшего опыта и передовых технологий, отметил постоянный координатор ООН, постоянный представитель Программы развития ООН в Беларуси Санака Самарасинха

Он напомнил, что в рамках проекта по повышению энергетической эффективности жилых зданий в Беларуси уже построен энергоэффективный дом в Могилеве, заканчивается строительство подобного дома в Гродно.

 

 

Фото и видео Сергея Сацюка

 

  


  • А кто эти крутые devices домовых коммуникаций поддерживать в рабочем состоянии будет? Ремонтник дядя Вася из ЖЭСа? Пока это новенькое и только что сдано в эксплуатацию - это одно. Но год-три-пять спустя... Не рискну делать прогнозов. На сегодняшний день вижу, что это чисто выставочный показательный объект. Показали, пригласили журналистов, "ленточку перерезали". И -- забыли.
  • А кто эти крутые devices домовых коммуникаций поддерживать в рабочем состоянии будет? Ремонтник дядя Вася из ЖЭСа? Пока это новенькое и только что сдано в эксплуатацию - это одно. Но год-три-пять спустя... Не рискну делать прогнозов. На сегодняшний день вижу, что это чисто выставочный показательный объект. Показали, пригласили журналистов, "ленточку перерезали". И -- забыли.
  • А кто эти крутые devices домовых коммуникаций поддерживать в рабочем состоянии будет? Ремонтник дядя Вася из ЖЭСа? Пока это новенькое и только что сдано в эксплуатацию - это одно. Но год-три-пять спустя... Не рискну делать прогнозов. На сегодняшний день вижу, что это чисто выставочный показательный объект. Показали, пригласили журналистов, "ленточку перерезали". И -- забыли.
  • В статье пишется: "Правительством поставлена задача экономить энергоресурсы, и мы будем вынуждены это делать." -- А если правительство забудет поставить задачу или поставит задачу, да наоборот?