Как сэкономить на коммуналке? Построить энергоэффективный дом

В столичном микрорайоне Лошица-9 завершено строительство очередного 19-этажного жилого дома. Его отличие от похожих зданий в том, что это единственный в Минске крупнопанельный дом самого высокого класса энергоэффективности А+. Жильцам дома новые технологии позволят существенно экономить на коммунальных платежах.

Дом строится в рамках специального проекта Программы развития ООН при финансовой поддержке Глобального экологического фонда (ГЭФ) и в партнерстве с Департаментом по энергоэффективности Госстандарта Беларуси.

Конкретно для этого дома на энергоэффективные технологии было выделено более 500 тысяч долларов, благодаря чему стоимость квадратного метра для жильцов не увеличилась — 1700 рублей за «квадрат» при полной оплате и 1900 рублей при поэтапной (без отделки). В доме 132 квартиры, большинство уже проданы.

В каждой квартире — система отопления с горизонтальной разводкой с индивидуальным учетом и регулированием потребления тепла, а также автоматизированная система мониторинга инженерного оборудования и дистанционного считывания показаний потребления ресурсов.

Работает приточно-вытяжная вентиляция, которая возвращает часть тепла удаляемого воздуха, используется тепло серых стоков (жидкости от бытовых и хозяйственных нужд) для подогрева воды, поступающей в систему горячего водоснабжения.

Управлять всем процессом можно с пульта управления. «Это не сложнее, чем управление телевизором, и проще, чем работа на компьютере, например. Жилец может выбрать для себя комфортную температуру, и система начинает работать в автоматическом режиме. Из всех жилых помещений воздух забирается, очищается через фильтр и поступает обратно», — рассказал Naviny.by Геннадий Болтик, заместитель генерального директора предприятие МАПИД, которое построило дом.

Иван и Наталья Улащик с сыном будут жить на девятом этаже. Глава семьи рассказал Naviny.by, что при поиске подходящей квартиры думали скорее о стоимости жилья, а не об энергоэффективности. Купили двухкомнатную квартиру площадью 59,9 кв. метро без отделки, но, как оказалось, с дополнительными опциями.

По поводу умной начинки дома и потенциальной экономии на коммунальной плате Иван Улащик говорит сдержанно: «Пока это все в новинку, посмотрим, как оно будет. Сейчас для нас главное — сделать отделку».

Экономия при оплате коммунальных услуг будет в сравнении с обычными домами существенной, отметил Геннадий Болтик. В результате применения энергосберегающих ресурсов энергоэффективный дом будет потреблять около 25 кВт на метр квадратный в год при нормативе потребления 60 кВт.

Энергосберегающие технологии позволят дому ежегодно экономить 5500 рублей, т.е. каждая квартира будет ежегодно платить за тепло в среднем на 46 рублей меньше. А с учетом того, что тарифы на коммунальные услуги будут расти, тема экономии будет становиться все более актуальной.

По расчетам специалистов, при масштабном введении в эксплуатацию подобных домов ежегодные темпы сокращения расходов государства на оплату импортируемого топлива составят более 7 млн долларов.

«В дальнейшем такие дома будут возводиться массово, — отметил Геннадий Болтик. — Придется активно применять энергоэффективные технологии, а затраты на это брать на себя застройщику. Получается, что застройщику придется уменьшить свою прибыль, чтобы реализовывать проекты по строительству энергоэффективных домов. Правительством поставлена задача экономить энергоресурсы, и мы будем вынуждены это делать. Не исключено, что будут найдены способы удешевления строительства. Однако это не значит, что будут снижены потребительские качества». 

Новый энергоэффективный дом является демонстрационной площадкой для популяризации в Беларуси передовых энергоэффективных технологий в жилищном строительстве, передачи лучшего опыта и передовых технологий, отметил постоянный координатор ООН, постоянный представитель Программы развития ООН в Беларуси Санака Самарасинха. 

Он напомнил, что в рамках проекта по повышению энергетической эффективности жилых зданий в Беларуси уже построен энергоэффективный дом в Могилеве, заканчивается строительство подобного дома в Гродно.

 

 

Фото и видео Сергея Сацюка